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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和3年度 第7問（建物・設備）
問題
賃貸住宅等の管理と自然災害についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸借契約締結時には、借主に対し、地方公共団体が作成した水害ハザードマップ等に記載された避難所の位置について示すことが望ましい、という内容である。
- （2） ブロック塀の耐震診断や除去・改修等を行う場合、地方公共団体が設ける助成金制度の活用を検討することが望ましい、という内容である。
- （3） 震災等の不可抗力による賃貸住宅の損傷の修繕費用は借主が負担すべきものではない、という内容である。
- （4） 震災等の不可抗力により賃貸住宅の設備の一部が損傷した場合、貸主はその修繕を拒むことができる、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（4）「震災等の不可抗力により賃貸住宅の設備の一部が損傷した場合、貸主はその修繕を拒むことができる、という内容である。」です
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