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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和2年度 第23問（民法・借地借家法）
問題
賃貸物件の修繕についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸物件が借主の責めにより修繕を要することになった場合、貸主は修繕義務を免れる、という内容である。
- （2） 賃貸物件につき雨漏りが生じ、貸主が修繕する場合、借主はこれを拒めない、という内容である。
- （3） 借主が修繕の必要性を貸主に通知し、貸主がその旨を知ったにもかかわらず相当期間内に修繕をしない場合、借主は賃貸物件の使用収益ができない範囲で賃料の支払を拒絶することはできるが、自ら修繕できない。
- （4） 貸主は、大地震により賃貸物件の一部が破損した場合でも、当該部分の修繕義務を負う、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
（1）の内容は、正答（3）「借主が修繕の必要性を貸主に通知し、貸主がその旨を知ったにもかかわらず相当期間内に修繕をしない場合、借主は賃貸物件…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください
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