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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和元年度 第20問（サブリース）
問題
サブリース方式による賃貸管理業務についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 所有者が転貸借を承諾している場合、所有者と転借人（入居者）の間に契約関係が生じる、という内容である。
- （2） 所有者が転貸借を承諾しており、賃貸借契約の月額賃料が10万円、転貸借契約における月額賃料が12万円の場合、所有者が転借人（入居者）に対して12万円の支払を請求したときは、転借人（入居者）は12万円の支払義務を負う、という内容である。
- （3） 所有者が転貸借を承諾していない場合、転貸借契約は無効となる。
- （4） 所有者が転貸借を承諾しており、その転貸借契約が終了した場合、所有者は転借人（入居者）に対して敷金返還義務を負わない、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「所有者が転貸借を承諾しており、その転貸借契約が終了した場合、所有者は転借人（入居者）に…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「所有者が転貸借を承諾しており、その転貸借契約が終了した場合、所有者は転借人（入居者）に対して敷金返還義務を負わ…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（4）「所有者が転貸借を承諾しており、その転貸借契約が終了した場合、所有者は転借人（入居者）に対して敷金返還義務を負わ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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