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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成28年度 第17問（賃貸借契約）
問題
賃貸借契約と使用貸借契約との異同についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 貸主が死亡した場合、使用貸借契約は終了するが、賃貸借契約は終了しない、という内容である。
- （2） 使用貸借契約の終了に当たっては、賃貸借契約の終了時に必要とされることがある正当事由は必要とされない、という内容である。
- （3） 使用貸借契約の対象建物が売却された場合、賃貸借契約と異なり、借主は当該建物の買主に対して使用貸借契約を対抗することができない、という内容である。
- （4） 使用貸借契約の借主は、賃貸借契約の借主と異なり、対象建物の通常の必要費を負担する、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（1）「貸主が死亡した場合、使用貸借契約は終了するが、賃貸借契約は終了しない、という内容である。」です
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