平成28年度 第17問・賃貸借契約
問題
賃貸借契約と使用貸借契約との異同についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 貸主が死亡した場合、使用貸借契約は終了するが、賃貸借契約は終了しない、という内容である。
- （2） 使用貸借契約の終了に当たっては、賃貸借契約の終了時に必要とされることがある正当事由は必要とされない、という内容である。
- （3） 使用貸借契約の対象建物が売却された場合、賃貸借契約と異なり、借主は当該建物の買主に対して使用貸借契約を対抗することができない、という内容である。
- （4） 使用貸借契約の借主は、賃貸借契約の借主と異なり、対象建物の通常の必要費を負担する、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸借契約・使用貸借・賃貸借について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。