用語解説では、試験で押さえる用語の意味と関連条文を調べられます。学習計画や申込手続きなど進め方は試験ガイドをご覧ください。

用語解説用語 · 契約・実務

個人根保証契約の極度額の意味と試験ポイント｜定義・根拠・関連語

個人根保証契約の極度額について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。試験では「個人根保証契約の極度額」が単独で問われることも、関連制度とセットで問われることもあります。まずは個人が一定範囲の不特定債務を保証する契約に必須の上限額と言う整理から始めましょう。

この記事の要点

この記事では、個人根保証契約の極度額の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。

賃貸借契約に伴う保証も対象で、賃借人の負担する家賃・原状回復・損害賠償等の総額の上限を明示する必要がある。
民法465条の2の条文と要件・効果を対応づける。
「連帯保証」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。
関連する用語解説や過去問へ進む

この記事の信頼性について

執筆	賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム）
確認	賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認）
主な参照元	賃貸不動産経営管理士協議会（公式）国土交通省住宅局

1まず押さえる要点

個人が一定範囲の不特定債務を保証する契約に必須の上限額。

2試験で押さえるポイント

賃貸借契約に伴う保証も対象で、賃借人の負担する家賃・原状回復・損害賠償等の総額の上限を明示する必要がある
民法465条の2の条文と要件・効果を対応づける
「連帯保証」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする

3定義と基本理解

個人が一定範囲の不特定債務を保証する契約に必須の上限額。

2020年4月施行の改正民法465条の2により、個人による根保証契約は、書面で極度額を定めなければ無効となった。

賃貸借契約に伴う保証も対象で、賃借人の負担する家賃・原状回復・損害賠償等の総額の上限を明示する必要がある。

特に「賃貸借契約に伴う保証も対象で、賃借人の負担する家賃・原状回復・損害賠償等の総額の上限を明示する必要がある」は出題の焦点になりやすいです。定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。

根拠は主に民法465条の2です。条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。

混同しやすい用語との違い（一覧）

用語	押さえる要点
個人根保証契約の極度額	個人が一定範囲の不特定債務を保証する契約に必須の上限額
連帯保証	主たる債務者と連帯して債務を負担する保証。催告・検索の抗弁権を持たない
改正民法（2020年4月施行）	2020年4月に施行された改正民法（債権法改正）の主要内容
1年未満の期間設定	普通建物賃貸借で1年未満の期間を定めた場合、期間の定めがないものとみなされる

数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。

4法令・根拠

民法465条の2

民法465条の2は、2020年4月施行の改正民法465条の2により、個人による根保証契約は、書面で極度額を定めなければ無効となったについて定めた条文です。賃貸借契約に伴う保証も対象で、賃借人の負担する家賃・原状回復・損害賠償等の総額の上限を明示する必要がある。

5選択肢で問われやすい点

個人根保証契約の極度額は、個人が一定範囲の不特定債務を保証する契約に必須の上限額。

試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。

2020年4月施行の改正民法465条の2により、個人による根保証契約は、書面で極。

6よくある誤解・注意点

「個人根保証契約の極度額」では、有効・適法と読める肢に引っ張られる誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。

7覚え方・整理のコツ

【一言で覚える】

個人が一定範囲の不特定債務を保証する契約に必須の上限額。根拠は「民法465条の2」です。

【整理のしかた】

1. 賃貸借契約に伴う保証も対象で。賃借人の負担する家賃・原状回復・損害賠償等の総額の上限を明示する必要がある

2. 民法465条の2の条文と要件・効果を対応づける

最後に「個人根保証契約の極度額」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。

8例題で確認

9関連する過去問

この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。

10よくある質問

個人根保証契約の極度額とは何ですか？（やさしく）？

【1】定義：個人根保証契約の極度額は個人が一定範囲の不特定債務を保証する契約に必須の上限額。根拠は民法465条の2。試験要項の条文番号をメモに書き出して確認する。弱点論点は比較表で補強する。試験要項の最新版も確認。

個人根保証契約の極度額と連帯保証の違いは何ですか？

【2】出題：四択では要件・効果・主体を分離する。過去問1問の正答理由をノートに記録して復習する。正答後は関連条文を開く。試験要項の最新版も確認。観点B：過去問形式を記録。補足2-0。補足2-1。

個人根保証契約の極度額で試験をするときの注意点は？

【3】誤答：定義と混同する、または主体・期限・数値の読み落とし。混同しやすい近義語を比較表の左右に整理する。誤答肢は色分けして復習する。試験要項の最新版も確認。観点C：誤答一語差を整理。補足3-0。

個人根保証契約の極度額の根拠はどこを見ればよいですか？

【4】比較：「連帯保証」と「改正民法（2020年4月施行）」を compare で整理する。numbersページで数値条件を一覧化して確認する。関連ハブページも参照する。試験要項の最新版も確認。観点D：compare表を作成。

記事の基本情報

対象試験	賃貸不動産経営管理士試験
分野	民法
重要度	A
法令・根拠	民法465条の2
関連タグ	保証 / 改正民法

公式情報の確認

個人根保証契約の極度額は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。

賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
国土交通省住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます

注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。