退去立会いとは？試験で押さえる意味と使い方
退去立会いについて、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「退去立会い」は、退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態を確認することという意味です。原状回復の論点として押さえておきたい用語です。意味だけでなく、根拠条文と関連語との違いまでセットで整理します。
この記事の要点
この記事では、退去立会いの意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 「原状回復費用の精算」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。
- 退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態を確認することと言う定義を、選択肢の文言と照合できる。
- 根拠：—
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この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態を確認すること。
2試験で押さえるポイント
- 「原状回復費用の精算」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
- 退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態を確認することと言う定義を、選択肢の文言と照合できる
- 根拠：—を条文とセットで確認する
3定義と基本理解
退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態を確認すること。
- 明渡し時に
- 室内の損耗状態
- 設備の動作
- 鍵の本数等を貸主（管理業者）と借主が共同で確認する手続
チェックシートで記録し、原状回復費用の精算根拠とする。
特に「チェックシートで記録し、原状回復費用の精算根拠とする」は出題の焦点になりやすいです。 定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。
「原状回復費用の精算」とセットで問われることが多いです。 原状回復費用の精算は退去時に原状回復費用を計算し、敷金との差引で清算する手続。
- 一方
- 退去立会いではチェックシートで記録し
- 原状回復費用の精算根拠とする点が異なります（原状回復費用の精算側は借主への精算書交付が望ましい）
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 退去立会い | 退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態を確認すること |
| 原状回復費用の精算 | 退去時に原状回復費用を計算し、敷金との差引で清算する手続 |
| 明渡し | 賃貸借終了に伴い、借主が貸主に賃借物を引き渡すこと |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
—
—は、退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態を確認することに関する根拠法令です。
5選択肢で問われやすい点
退去立会いは、退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態を確認すること。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
明渡し時に、室内の損耗状態、設備の動作、鍵の本数等を貸主（管理業者）と借主が共同。
試験では退去立会いについて条文・数値・条件の読み取りが問われます。
6よくある誤解・注意点
「退去立会い」では、「原状回復費用の精算」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態を確認すること。
【整理のしかた】
1. 「原状回復費用の精算」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
2. 退去時に貸主・借主が立ち会って室内の状態。を確認することと言う定義を、選択肢の文言と照合できる。
最後に「退去立会い」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
退去立会いとは何ですか？（やさしく）？
退去立会いと原状回復費用の精算の違いは何ですか？
退去立会いで試験をするときの注意点は？
退去立会いを復習するときのおすすめの順番は？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 原状回復 |
| 重要度 | B |
| 法令・根拠 | — |
| 関連タグ | 明渡し / 確認 |
公式情報の確認
退去立会いは、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。