建物所有目的とは？試験で押さえる意味と使い方
建物所有目的について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「建物所有目的」は、借地権が、建物の所有を目的とすることという意味です。借地借家法の論点として出題頻度が高い用語です。意味だけでなく、根拠条文と関連語との違いまでセットで整理します。
この記事の要点
この記事では、建物所有目的の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 借地借家法保護の要件。
- 駐車場のみは原則対象外。
- 建物所有者＝借地権者のイメージ。
- 根拠：借地借家法2条1号
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この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
借地権が、建物の所有を目的とすること。
2試験で押さえるポイント
- 借地借家法保護の要件
- 駐車場のみは原則対象外
- 建物所有者＝借地権者のイメージ
- 根拠：借地借家法2条1号を条文とセットで確認する
3定義と基本理解
借地権が、建物の所有を目的とすること。
借地借家法2条1号。
借地権の保護を受けるための要件。
建物所有目的は、借地借家法適用の入口です。 試験では「駐車場のみ」「一時使用」が借地権に当たらない例として頻出です。
試験では、建物所有目的の選択肢を読むときは、定義の「主語（誰）」「時期（いつ）」「効果（何が起きる）」の3点に印をつけてから肢を見ると。 言い換えの陷阱に引っかかりにくくなります。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 建物所有目的 | 借地権が、建物の所有を目的とすること |
| 借地権 | 建物所有を目的とする地上権又は土地賃借権 |
| 借地借家法の適用 | 建物・土地の賃貸借に借地借家法が適用される範囲と要件 |
| 1年未満の期間設定 | 普通建物賃貸借で1年未満の期間を定めた場合、期間の定めがないものとみなされる |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
借地借家法2条1号
借地借家法2条1号は、建物所有目的は、借地借家法適用の入口について定めた条文です。試験では「駐車場のみ」「一時使用」が借地権に当たらない例として頻出です。
5選択肢で問われやすい点
建物所有目的は、借地権が、建物の所有を目的とすること。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
建物所有目的は、借地借家法適用の入口です。
試験では「駐車場のみ」「一時使用」が借。
6よくある誤解・注意点
すべての土地賃借が借地借家法適用と誤る誤り。（過去問で要注意）。（過去問で要注意）。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
借地権が、建物の所有を目的とすること。根拠は「借地借家法2条1号」です。
【整理のしかた】
1. 借地借家法保護の要件
2. 駐車場のみは原則対象外
最後に「建物所有目的」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
建物所有目的とは何ですか？（やさしく）？
建物所有目的と借地権の違いは何ですか？
建物所有目的で試験をするときの注意点は？
建物所有目的の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 借地借家法 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 借地借家法2条1号 |
| 関連タグ | 借地 / 要件 |
公式情報の確認
建物所有目的は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。