業務状況調書の意味と試験ポイント｜定義・根拠・関連語
業務状況調書について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。試験では「業務状況調書」が単独で問われることも、関連制度とセットで問われることもあります。まずは管理業者が営業所ごとに備え置き、関係者の閲覧に供する書類と言う整理から始めましょう。
この記事の要点
この記事では、業務状況調書の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 借主等から請求があれば閲覧させなければならない。
- 賃貸住宅管理業法施行規則38条の条文と要件・効果を対応づける。
- 「備付書類」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。
- 関連する用語解説や過去問へ進む
この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
管理業者が営業所ごとに備え置き、関係者の閲覧に供する書類。
2試験で押さえるポイント
- 借主等から請求があれば閲覧させなければならない
- 賃貸住宅管理業法施行規則38条の条文と要件・効果を対応づける
- 「備付書類」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
3定義と基本理解
管理業者が営業所ごとに備え置き、関係者の閲覧に供する書類。
- 事業年度経過後3か月以内に
- 営業所・事務所ごとに
- 業務状況調書
- 貸借対照表
- 損益計算書を備え置く義務がある
借主等から請求があれば閲覧させなければならない。
特に「借主等から請求があれば閲覧させなければならない」は出題の焦点になりやすいです。 定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。
根拠は主に賃貸住宅管理業法施行規則38条です。 条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 業務状況調書 | 管理業者が営業所ごとに備え置き、関係者の閲覧に供する書類 |
| IT重説 | テレビ会議システム等のITを利用して行う重要事項説明 |
| サブリース契約 | サブリース業者と入居者の間で締結される転貸借契約 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
賃貸住宅管理業法施行規則38条
賃貸住宅管理業法施行規則38条は、根拠は主に賃貸住宅管理業法施行規則38条について定めた条文です。条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。
5選択肢で問われやすい点
業務状況調書は、管理業者が営業所ごとに備え置き、関係者の閲覧に供する書類。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
事業年度経過後3か月以内に、営業所・事務所ごとに、業務状況調書、貸借対照表、損益。
6よくある誤解・注意点
「業務状況調書」では、「備付書類」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
管理業者が営業所ごとに備え置き、関係者の閲覧に供する書類。根拠は「賃貸住宅管理業法施行規則38条」です。
【整理のしかた】
1. 借主等から請求があれば閲覧させなければならない
2. 賃貸住宅管理業法施行規則38条の条文と要件・効果を対応づける
最後に「業務状況調書」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
業務状況調書とは何ですか？（やさしく）？
業務状況調書はいつ問題になりますか？
業務状況調書で試験をするときの注意点は？
業務状況調書の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 賃貸住宅管理業法 |
| 重要度 | B |
| 法令・根拠 | 賃貸住宅管理業法施行規則38条 |
| 関連タグ | 備付書類 / 閲覧 |
公式情報の確認
業務状況調書は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。