賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第546問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・換気・機械換気・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢2は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（2） 給気側にファンを用いて、給気口と組み合わせて用いる方式では、室内は負圧になる、という内容である。

他の選択肢

• （1） 自然換気は、換気扇や送風機等を利用しない方式であるため、建物内外の自然条件によっては、安定した換気量や換気圧力を期待できない。

  「自然換気は、換気扇や送風機等を利用しない方式であるため、建物内外の自然条件によっては、安定した換気量や換気圧力を期待できない。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（2）「給気側にファンを用いて、給気口と組み合わせて用いる方式では、室内は負圧になる、という内容である。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （3） 給気、排気ともに機械換気とする方式は、居室に用いられる熱交換型換気設備や機械室、電気室等に採用される、という内容である。

  「給気、排気ともに機械換気とする方式は、居室に用いられる熱交換型換気設備や機械室、電気室等に採用される、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（2）「給気側にファンを用いて、給気口と組み合わせて用いる方式では、室内は負圧になる、という内容である。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （4） シックハウス症候群は、建材や家具、日用品から発散する揮発性有機化合物等が原因となって引き起こされる、という内容である。

  「シックハウス症候群は、建材や家具、日用品から発散する揮発性有機化合物等が原因となって引き起こされる、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（2）「給気側にファンを用いて、給気口と組み合わせて用いる方式では、室内は負圧になる、という内容である。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。