賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第538問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・ガス設備・都市ガス・LPガスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（1） ガスの使用を開始する際には、住戸ごとに、管理業者が立会い、ガス会社による開栓作業が必要がある。

他の選択肢

• （2） ガス管の配管材料として、近年は、屋外埋設管にはポリエチレン管やポリエチレン被覆鋼管が、屋内配管には塩化ビニル被覆鋼管が多く使われている、という内容である。

  「ガス管の配管材料として、近年は、屋外埋設管にはポリエチレン管やポリエチレン被覆鋼管が、屋内配管には塩化ビニル被覆鋼管が多く使われている、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（1）「ガスの使用を開始する際には、住戸ごとに、管理業者が立会い、ガス会社による開栓作業が必要がある。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （3） ガスメーター（マイコンメーター）には、ガスの使用量を計量する機能や、ガスの異常放出や地震等の異常を感知して、自動的にガスの供給を遮断する機能が備えられている、という内容である。

  「ガスメーター（マイコンメーター）には、ガスの使用量を計量する機能や、ガスの異常放出や地震等の異常を感知して、自動的にガスの供給を遮断する機能が備えられている、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（1）「ガスの使用を開始する際には、住戸ごとに、管理業者が立会い、ガス会社による開栓作業が必要がある。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （4） ほとんどの都市ガスは空気より軽いのに対し、プロパンガス（ＬＰガス）は空気より重い、という内容である。

  「ほとんどの都市ガスは空気より軽いのに対し、プロパンガス（ＬＰガス）は空気より重い、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（1）「ガスの使用を開始する際には、住戸ごとに、管理業者が立会い、ガス会社による開栓作業が必要がある。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。