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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第398問（金銭管理）
問題
修繕資金の準備に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 長期的な収支計画では、修繕費を一切見込んではならない。
- （2） 設備故障は絶対に起きないため、予備費を考える必要はない。
- （3） 長期的な収支計画では、修繕費の発生時期を見込むことが重要である。
- （4） 将来の修繕に備えた資金準備は、賃貸経営では常に不要である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「長期的な収支計画では、修繕費の発生時期を見込むことが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「長期的な収支計画では、修繕費の発生時期を見込むことが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「長期的な収支計画では、修繕費の発生時期を見込むことが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「長期的な収支計画では、修繕費の発生時期を見込むことが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「長期的な収支計画では、修繕費の発生時期を見込むことが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「長期的な収支計画では、修繕費の発生時期を見込むことが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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