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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第382問（金銭管理）
問題
管理報酬の会計に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 契約上の根拠がなくても、管理報酬は自由に控除してよい。
- （2） 請求書や精算書は、会計処理の資料にはならない。
- （3） 管理報酬を家賃収納額から控除する場合、契約上の根拠が必要となる。
- （4） 管理報酬は、委託者に帰属する預り金と常に同一の性質を持つ。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「管理報酬を家賃収納額から控除する場合、契約上の根拠が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理報酬を家賃収納額から控除する場合、契約上の根拠が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「管理報酬を家賃収納額から控除する場合、契約上の根拠が必要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「管理報酬を家賃収納額から控除する場合、契約上の根拠が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理報酬を家賃収納額から控除する場合、契約上の根拠が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「管理報酬を家賃収納額から控除する場合、契約上の根拠が必要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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