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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第381問（金銭管理）
問題
管理報酬の会計に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 委託者に送金する家賃等と管理報酬は、性質を区別して処理する必要がある。
- （2） 管理報酬を家賃収納額から控除する場合、契約上の根拠が必要となる。
- （3） 家賃等と管理報酬は、性質を区別してはならない。
- （4） 管理報酬の請求書や精算書は、会計処理の資料となる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（3）「家賃等と管理報酬は、性質を区別してはならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「家賃等と管理報酬は、性質を区別してはならない。」です。解説のポイント：正解は3です。金銭や費用の選択肢は、誰の財産か、預り金か…
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