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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第370問（金銭管理）
問題
固定資産税・都市計画税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸用不動産の固定資産税は、必要経費になる余地が全くない。
- （2） 納税通知書は、納税額確認の資料にはならない。
- （3） 賃貸用不動産に係る固定資産税は、不動産所得の必要経費となり得る。
- （4） 固定資産税は、賃貸借契約の賃借人だけに課される国税である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「賃貸用不動産に係る固定資産税は、不動産所得の必要経費となり得る。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃貸用不動産に係る固定資産税は、不動産所得の必要経費となり得る。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「賃貸用不動産に係る固定資産税は、不動産所得の必要経費となり得る」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「賃貸用不動産に係る固定資産税は、不動産所得の必要経費となり得る。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃貸用不動産に係る固定資産税は、不動産所得の必要経費となり得る。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「賃貸用不動産に係る固定資産税は、不動産所得の必要経費となり得る」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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