賃貸不動産経営管理士試験実践演習第223問（維持保全）

問題

定期点検に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

正答は （2） です。

（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「点検周期や点検項目は、設備の種類にかかわらず管理者が秘密に決めればよい。」です。解説のポイント：正解は2です。管理業務に関する…
（3）
単体では妥当な学習法・対応に当たります。「最も適切でないもの」として選ぶ正答にはなりません。「定期点検は、日常点検では把握しにくい劣化や不具合を確認する機会となる。」は、単体では適切な学習法・正しい対応に当たります。したがって「最も適切でないもの」として選ぶ正答にはなりません。本問の正答は（2）「点検周期や点検項目は、設備の種類にかかわらず管理者が秘密に決めればよい。」です。この記述は、学習効果を著しく損ねる・明らかに誤った方針であり、他の肢より「最も不適切」と言えます。よくある誤解は、「正しい学習法か」で各肢を判断してしまい、（4）のような明らかに有害な記述を見落とすことです。設問文の「最も適切でない」を先に線引きし、四肢を比較して選んでください

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