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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和6年度 第44問（会計・税金・保険）
問題
相続税及び贈与税についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 父母や祖父母などの直系尊属から贈与を受けて子が一定の耐震性、省エネルギー性などを備えた良質な賃貸住宅を建てた場合、1,000万円まで贈与税が非課税となる、という内容である。
- （2） 初めて賃貸住宅経営を開始した人が3年以内に死亡した場合は、その賃貸住宅の敷地を貸付事業用宅地等として小規模宅地等の特例を適用できない。
- （3） 法定相続人が2人（うち1人は相続放棄をした。）の場合の相続税の遺産に係る基礎控除額は、4,200万円（＝3,000万円＋600万円×2人）である、という内容である。
- （4） 令和6年2月1日に祖父から贈与により取得した財産について暦年課税を適用し、同年3月1日に父から贈与により取得した財産については相続時精算課税を選択した場合、贈与税の基礎控除は合計220万円まで認められている。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
（2）の内容は、正答（1）「父母や祖父母などの直系尊属から贈与を受けて子が一定の耐震性、省エネルギー性などを備えた良質な賃貸住宅を建てた場合…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください
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