令和5年度 第39問・サブリース
問題
特定賃貸借標準契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和3年4月23日更新）に準拠して特定賃貸借契約を締結した場合における以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 貸主は、借主が建物の維持保全を行うために必要な情報を提供する必要がある。
- （2） 借主は、貸主が承諾した場合であっても、賃借権の一部を反社会的勢力に譲渡できない。
- （3） 借主は、清掃業務を第三者に再委託できる。
- （4） 借主は、建物の維持保全の実施状況について、貸主と合意した頻度で報告の期日を定めた場合は、それ以外の時期に貸主から求められても実施状況について報告する必要はない、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、サブリース・特定賃貸借標準契約書について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢4は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢3は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。