令和3年度 第15問・建物・設備
問題
建物の維持保全についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 建築基準法第８条は、「建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努めなければならない」と規定しているが、これは建物管理者にも課せられた義務である、という内容である。
- （2） 集合賃貸住宅は、建築基準法第12条による定期調査・検査報告の対象とはならない、という内容である。
- （3） 建築基準法第12条により特定建築物において義務付けられる定期調査・検査報告は、建物の構造を対象とするものであり、敷地は対象とならない、という内容である。
- （4） 建築基準法第12条により特定建築物において義務付けられる定期調査・検査報告の対象には、昇降機は含まれていない。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、建物・設備・建築基準法・定期調査・特定建築物について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢1は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は不適切、選択肢3は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。