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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和3年度 第15問（建物・設備）
問題
建物の維持保全についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 建築基準法第８条は、「建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努めなければならない」と規定しているが、これは建物管理者にも課せられた義務である、という内容である。
- （2） 集合賃貸住宅は、建築基準法第12条による定期調査・検査報告の対象とはならない、という内容である。
- （3） 建築基準法第12条により特定建築物において義務付けられる定期調査・検査報告は、建物の構造を対象とするものであり、敷地は対象とならない、という内容である。
- （4） 建築基準法第12条により特定建築物において義務付けられる定期調査・検査報告の対象には、昇降機は含まれていない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「建築基準法第８条は、「建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「建築基準法第８条は、「建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努めなければならない」と規…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（1）「建築基準法第８条は、「建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努めなければならない」と規…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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