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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和3年度 第12問（建物・設備）
問題
住宅の居室についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 住宅の居室とは、人が長時間いる場所のことであり、居間や寝室等が該当し、便所は除かれる、という内容である。
- （2） 住宅の居室には、原則として、床面積の20分の１以上の換気に有効な開口部が必要がある。
- （3） 襖等常に解放できるもので間仕切られた２つの居室は、換気に関し、１室とみなすことはできない、という内容である。
- （4） 共同住宅では、その階における居室の床面積の合計が100平方メートル（耐火、準耐火構造の場合は200平方メートル）を超える場合は、避難するための直通階段を２つ以上設けなければならない、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
（1）の内容は、正答（3）「襖等常に解放できるもので間仕切られた２つの居室は、換気に関し、１室とみなすことはできない、という内容である。」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください
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