賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和元年度 第10問（民法・借地借家法）

普通建物賃貸借契約（定期建物賃貸借契約でない建物賃貸借契約をいう。以下、各問において同じ。）における賃料増減額請求についての以下の記述の中で、不適切なものの組合せを選びなさい。

1. ア 賃貸借契約の貸主の地位を複数の貸主が共に有する場合（ただし、各貸主の持分は相等しいものとする。）、各貸主は単独で賃料増額請求権を行使できる。
2. イ 貸主から賃料増額請求を受けた借主は、賃料増額に関する裁判が確定するまでの間、増額された賃料を支払わなければならない、という内容である。
3. ウ 借主から賃料減額請求を受けた貸主は、賃料減額に関する裁判が確定するまでは、従前の賃料の支払を請求できる。
4. エ 貸主の賃料増額請求権を一定期間排除する特約は有効となる。