賃管マスター賃貸不動産経営管理士試験

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平成30年度 · 民法・借地借家法

賃貸不動産経営管理士試験過去問平成30年度第18問（民法・借地借家法）

問題

建物賃貸借契約書の記載についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。

選択肢

（1）賃貸借契約書に借主からの期間内解約を認める規定があるものの、予告期間の定めがない場合、解約申入れから３か月を経過することで契約は終了する、という内容である。
（2）賃貸借契約書に賃料の支払日について記載がない場合、平成30年11月分の賃料の支払日は平成30年10月31日である、という内容である。
（3）賃貸借契約書に必要費償還請求権の規定がない場合であっても、借主が雨漏りを修繕するための費用を支出したとき、借主は貸主に対して必要費の償還を請求できる。
（4）賃貸借契約書に遅延損害金の規定がない場合であっても、借主が賃料の支払を遅延したとき、貸主は借主に対して年５％の遅延損害金を請求できる。

正答

正答は （2） です。

解説

他の選択肢

（1、3、4）
（1）の内容は、正答（2）「賃貸借契約書に賃料の支払日について記載がない場合、平成30年11月分の賃料の支払日は平成30年10月31日である…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください

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