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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成30年度 第5問（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者の遵守事項についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸住宅管理業者は、その業務に関して知り得た秘密を漏らしてはならないが、賃貸住宅管理業者でなくなった後は、そのような禁止はされていない、という内容である。
- （2） 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結した貸主に対し、毎事業年度の終了後３か月以内に、当該管理事務に関する報告をする必要がある。
- （3） 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結しようとするときは、貸主に対し、借賃及び将来の借賃の変動に係る条件に関する事項を、登録規程に規定する実務経験者等をして、説明させなければならない、という内容である。
- （4） 賃貸住宅管理業者は、その業務について、事務所ごとに帳簿を作成し、管理受託契約及び転貸に係る賃貸借契約を締結する度に、当該契約を締結した事実及び当該契約の概要を記載する必要がある、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「賃貸住宅管理業者は、その業務について、事務所ごとに帳簿を作成し、管理受託契約及び転貸に…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「賃貸住宅管理業者は、その業務について、事務所ごとに帳簿を作成し、管理受託契約及び転貸に係る賃貸借契約を締結する…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（4）「賃貸住宅管理業者は、その業務について、事務所ごとに帳簿を作成し、管理受託契約及び転貸に係る賃貸借契約を締結する…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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