平成30年度 第3問・賃貸住宅管理業法
問題
賃貸住宅管理業者登録制度の登録についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸住宅管理業者登録制度の登録は、宅地建物取引業の免許を受けていなくても可能となる。
- （2） 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の申請をするためには、賃貸住宅管理業者登録規程（以下、各問において「登録規程」という。）で定める期間以上の賃貸住宅の管理業務の実績が必要がある。
- （3） 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の更新を受けようとする者は、登録の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に登録申請書を国土交通大臣に提出する必要がある。
- （4） 賃貸住宅管理業者は、登録規程で定める実務経験者等を、事務所ごとに、１名以上置く必要があるが、その実務経験者等は管理事務に関し専任である必要はない、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、賃貸住宅管理業法・旧登録制度・登録要件について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢2は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。