予防保全の意味と試験ポイント｜定義・根拠・関連語
予防保全について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。試験では「予防保全」が単独で問われることも、関連制度とセットで問われることもあります。まずは故障・劣化発生前に行う、計画的な維持管理活動と言う整理から始めましょう。
この記事の要点
この記事では、予防保全の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 「事後保全」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。
- 故障・劣化発生前に行う、計画的な維持管理活動と言う定義を、選択肢の文言と照合できる。
- 根拠：—
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この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
故障・劣化発生前に行う、計画的な維持管理活動。
2試験で押さえるポイント
- 「事後保全」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
- 故障・劣化発生前に行う、計画的な維持管理活動と言う定義を、選択肢の文言と照合できる
- 根拠：—を条文とセットで確認する
3定義と基本理解
故障・劣化発生前に行う、計画的な維持管理活動。
事後保全（壊れてから直す）に対し、定期点検・計画修繕等により故障発生前に対応する考え方。
長期的にはコスト削減・建物寿命延長・入居率維持に寄与する。
賃貸経営の重要概念。
特に「賃貸経営の重要概念」は出題の焦点になりやすいです。 定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 予防保全 | 故障・劣化発生前に行う、計画的な維持管理活動 |
| 事後保全 | 故障発生後に対応する維持管理 |
| 修繕計画 | 建物・設備の中長期的な修繕予定をまとめた計画 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
—
—は、故障・劣化発生前に行う、計画的な維持管理活動に関する根拠法令です。
5選択肢で問われやすい点
予防保全は、故障・劣化発生前に行う、計画的な維持管理活動。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
事後保全（壊れてから直す）に対し、定期点検・計画修繕等により故障発生前に対応する。
試験では予防保全について条文・数値・条件の読み取りが問われます。
6よくある誤解・注意点
「予防保全」では、「事後保全」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
故障・劣化発生前に行う、計画的な維持管理活動。
【整理のしかた】
1. 「事後保全」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
2. 故障・劣化発生前に行う。計画的な維持管理活動と言う定義を、選択肢の文言と照合できる。
最後に「予防保全」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
予防保全とは何ですか？（やさしく）？
予防保全と事後保全の違いは何ですか？
予防保全で試験をするときの注意点は？
予防保全を復習するときのおすすめの順番は？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 管理実務 |
| 重要度 | B |
| 法令・根拠 | — |
| 関連タグ | 維持保全 / 事前対応 |
公式情報の確認
予防保全は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。