賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第519問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・換気設備について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（3） 機械換気の第２種換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない、という内容である。

他の選択肢

• （1） 自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等を利用した換気方式である、という内容である。

  「自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等を利用した換気方式である、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「機械換気の第２種換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない、という内容である。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （2） 機械換気の第１種換気は、居室に設けられる熱交換型換気設備等に採用される、という内容である。

  「機械換気の第１種換気は、居室に設けられる熱交換型換気設備等に採用される、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「機械換気の第２種換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない、という内容である。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （4） 新築建物は、ごく一部の例外を除いて、24時間稼働する機械換気設備の設置が義務付けられている、という内容である。

  「新築建物は、ごく一部の例外を除いて、24時間稼働する機械換気設備の設置が義務付けられている、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「機械換気の第２種換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない、という内容である。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。