賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第384問（金銭管理）

正解の理由

本問は、金銭管理・金銭管理・帳簿について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢1は「家賃収納や支払の記録を帳簿に残すことは、金銭管理の基本である。」という内容で、論点の基本整理に合っています。金銭や費用の選択肢は、誰の財産か、預り金か、必要経費か、返還義務があるかを分けて考えます。基本解説としては、帳簿・証憑は、金銭管理、照合、税務申告、委託者説明の基礎になります。金銭管理では、入金・出金・預り金・未収金を区別し、委託者へ説明できる帳簿や証憑を残すことが基本です。賃料や敷金は似た場面で扱われますが、収益になるもの、預り金として返還可能性があるもの、必要経費になるものは性質が異なります。他の選択肢の確認です。選択肢2は「帳簿は、金銭管理では作成してはならない。」という内容です。金銭や費用の選択肢は、誰の財産か、預り金か、必要経費か、返還義務があるかを分けて考えます。選択肢3は「領収書や請求書は、取引確認の資料には一切ならない。」という内容です。「常に」「当然に」「一切」などの断定が強い表現は、例外を無視していないかを確認します。選択肢4は「帳簿と入出金を照合すると、不一致を発見できなくなる。」という内容です。選択肢の結論だけでなく、その理由づけが制度趣旨や実務上の流れと合っているかを確認します。正しいものを選ぶ問題では、これらのように要件の一部を落としていたり、断定が強すぎたりする選択肢を消去します。

（1） 家賃収納や支払の記録を帳簿に残すことは、金銭管理の基本である。

他の選択肢

• （2） 帳簿は、金銭管理では作成してはならない。

  この肢は「帳簿は、金銭管理では作成してはならない。」と述べていますが、金銭管理の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「家賃収納や支払の記録を帳簿に残すことは、金銭管理の基本である。」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「帳簿は、金銭管理では作成してはならない。」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 領収書や請求書は、取引確認の資料には一切ならない。

  この肢は「領収書や請求書は、取引確認の資料には一切ならない。」と述べていますが、金銭管理の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「家賃収納や支払の記録を帳簿に残すことは、金銭管理の基本である。」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「領収書や請求書は、取引確認の資料には一切ならない。」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 帳簿と入出金を照合すると、不一致を発見できなくなる。

  この肢は「帳簿と入出金を照合すると、不一致を発見できなくなる。」と述べていますが、金銭管理の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「家賃収納や支払の記録を帳簿に残すことは、金銭管理の基本である。」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「帳簿と入出金を照合すると、不一致を発見できなくなる。」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。