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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第320問（金銭管理）
問題
分別管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 家賃等の預り金は、管理業者の固有財産と分別して管理する必要がある。
- （2） 帳簿で把握していれば、預り金を管理業者の運転資金として自由に使ってよい。
- （3） 分別管理は、財産の混同防止とは全く関係がない。
- （4） 敷金や共益費は、管理業者が受領した瞬間にすべて管理業者の利益となる。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「家賃等の預り金は、管理業者の固有財産と分別して管理する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「家賃等の預り金は、管理業者の固有財産と分別して管理する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「家賃等の預り金は、管理業者の固有財産と分別して管理する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「家賃等の預り金は、管理業者の固有財産と分別して管理する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「家賃等の預り金は、管理業者の固有財産と分別して管理する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「家賃等の預り金は、管理業者の固有財産と分別して管理する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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