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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第318問（金銭管理）
問題
送金・精算に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 管理報酬や修繕費は、根拠を示さず自由に控除してよい。
- （2） 精算書は、作成すると必ず違法となる。
- （3） 管理報酬や修繕費を控除する場合、その根拠を明確にすることが重要である。
- （4） 送金時期は、委託者に知らせず管理業者が自由に決めればよい。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「管理報酬や修繕費を控除する場合、その根拠を明確にすることが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理報酬や修繕費を控除する場合、その根拠を明確にすることが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「管理報酬や修繕費を控除する場合、その根拠を明確にすることが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「管理報酬や修繕費を控除する場合、その根拠を明確にすることが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理報酬や修繕費を控除する場合、その根拠を明確にすることが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「管理報酬や修繕費を控除する場合、その根拠を明確にすることが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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