定期借家とは？意味・試験ポイントを整理
定期借家について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。更新がなく期間満了で終了する借家の総称です。普通借家との比較表が試験の定番なので、終了通知・事前説明の有無までセットで押さえてください。
この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 事実確認日 | 2026-05-22 |
| 主な参照元 |
この記事でできること
この記事では、定期借家の基本的な意味を確認し、頻出ポイントや注意点を使って試験で迷いやすい部分を整理できます。読み終えたら、関連用語と過去問を合わせて確認し、知識を選択肢で使える状態に近づけてください。
- 定期借家の定義と位置づけを確認する
- 試験で問われやすい条件や表現を整理する
- 頻出の誤り選択肢や混同しやすい点を復習する
- 関連する用語解説や過去問へ進む
1まず押さえる要点
更新がなく期間満了で終了する建物賃貸借の通称。
2試験で押さえるポイント
- 更新なし・満了終了
- 書面＋事前説明が要件
- 普通借家との比較が頻出
3定義と基本理解
借地借家法上の定期建物賃貸借契約を指すことが多い。書面・事前説明・終了通知等の要件があり、普通借家との比較が最大の試験ポイント。実務上は、定期借家が具体的手続に落とし込まれることで、当事者間の説明責任やトラブル防止につながります。特に定期建物賃貸借契約、普通借家、終了通知と並べて学ぶと、選択肢の「似ているが違う」表述を見分けやすくなります。試験では借地借家法38条を根拠に、定義・要件・効果（義務違反・監督処分・民事効果）を一文ずつ説明できる状態を目標にしてください。過去問で読み飛ばした語は、本ページで整理してから演習に戻ると定着します。
4法令・根拠
借地借家法38条5選択肢で問われやすい点
定期借家は、更新がなく期間満了で終了する建物賃貸借の通称。試験では更新なし・満了終了が問われやすく、定期建物賃貸借契約、普通借家、終了通知との違いを説明できると得点につながります。
6よくある誤解・注意点
「定期借家」を単語暗記だけで済ませ、具体要件まで確認しないと誤答しやすいです。また、定期建物賃貸借契約、普通借家、終了通知と同一視する選択肢にも注意が必要です。ガイドライン・実務慣行と法令の強行規定を取り違える問題では、「実務上そうだから正しい」ではなく根拠条文で判断してください。
7覚え方・整理のコツ
定期借家＝借地借家法38条。関連（定期建物賃貸借契約、普通借家、終了通知）は比較表で整理。試験直前は要件のチェックリスト（誰が・いつ・何を）を見直す。
8例題で確認
よくある質問
定期借家は更新できますか？
事前説明は必要ですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 借地借家法 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 借地借家法38条 |
| 関連タグ | 定期建物 / 更新なし |
公式情報の確認
定期借家は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。