賃管マスター賃貸不動産経営管理士試験

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令和7年度 · 賃貸借契約実務

賃貸不動産経営管理士試験過去問令和7年度第33問（賃貸借契約実務）

問題

賃貸住宅における原状回復についての以下の記述の中で、適切なものを選びなさい。

選択肢

（1）原状回復ガイドラインによれば、継続して使用可能な賃貸住宅の設備であっても、経過年数を超えたものについては、賃借人が故意に破損し、使用不能とした場合でも、賃借人は原状回復費用を負担する必要はないとされている、という内容である。
（2）原状回復費用の賃借人の負担について、原状回復ガイドラインの内容と異なる特約を定めても無効となる。
（3）原告が原状回復に係る少額訴訟の訴えを提起した場合、被告は訴訟を通常の手続に移行させることはできない、という内容である。
（4）原状回復に係る少額訴訟においては、反訴を提起できない。

正答

正答は （4） です。

解説

他の選択肢

（1、2）
正答（4）「原状回復に係る少額訴訟においては、反訴を提起できない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「原状回復に係る少額訴訟においては、反訴を提起できない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
（3）
正答（4）「原状回復に係る少額訴訟においては、反訴を提起できない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「原状回復に係る少額訴訟においては、反訴を提起できない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください

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