令和7年度 第32問・賃貸借契約実務
問題
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」（国土交通省平成23年8月。以下、各問において「原状回復ガイドライン」という。）についての以下の記述の中で、誤っているものの組合せを選びなさい。
- ア 原状回復ガイドラインによれば、賃借人所有のエアコンの設置によって生じた壁のビス穴の跡の原状回復費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
- イ 原状回復ガイドラインによれば、喫煙によりクロスに付着したタバコの臭いの原状回復費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
- ウ 原状回復ガイドラインによれば、フローリングワックスがけの費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
- エ 原状回復ガイドラインによれば、備付けのエアコンの内部洗浄の費用は、喫煙による臭いの付着の有無にかかわらず、賃借人の負担となる、という内容である。
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） ア・ウ
- （3） イ・エ
- （4） ウ・エ
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸借契約実務・原状回復ガイドラインについて、不適切または誤っている記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢3（イ、エ）が正解です。各記述の判定は、記述アは適切、記述イは不適切、記述ウは適切、記述エは不適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。