賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和7年度 第32問（賃貸借契約実務）

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」（国土交通省平成23年8月。以下、各問において「原状回復ガイドライン」という。）についての以下の記述の中で、誤っているものの組合せを選びなさい。

1. ア 原状回復ガイドラインによれば、賃借人所有のエアコンの設置によって生じた壁のビス穴の跡の原状回復費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
2. イ 原状回復ガイドラインによれば、喫煙によりクロスに付着したタバコの臭いの原状回復費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
3. ウ 原状回復ガイドラインによれば、フローリングワックスがけの費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
4. エ 原状回復ガイドラインによれば、備付けのエアコンの内部洗浄の費用は、喫煙による臭いの付着の有無にかかわらず、賃借人の負担となる、という内容である。