令和7年度 第14問・賃貸住宅管理業法
問題
管理受託契約重要事項説明についての以下の記述の中で、不適切といえるものがいくつあるかを選びなさい。
- ア 賃貸住宅管理業者の従業者が、管理受託契約の相手方に対して従業者証明書を提示せずに管理受託契約重要事項説明を行う場合、説明を受けた相手方が、説明者は当該賃貸住宅管理業者の従業者であることを知っていたような事情がない限り、管理受託契約重要事項説明が行われたとは認められない、という内容である。
- イ 賃貸住宅管理業者の業務管理者でない従業者が、管理受託契約の相手方に対して管理受託契約重要事項説明を行う場合、業務管理者の管理及び監督の下に行われるものでなければならない、という内容である。
- ウ 賃貸住宅管理業者が管理受託契約の報酬の変更をするに当たり、説明を受けようとする者の承諾があれば、その変更に係る管理受託契約重要事項説明を行った後、期間を置かずに変更契約を締結できる、という内容である。
選択肢
- （1） 該当なし
- （2） 一つ
- （3） 二つ
- （4） 三つ
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、賃貸住宅管理業法・管理受託契約・重要事項説明について、各記述の正誤を判定し、不適切または誤っているものの数を選ぶ問題です。選択肢2（1つ）が正解になるのは、不適切または誤っている記述が1つだからです。全体としては、適切な記述が2つ、不適切な記述が1つです。各記述の個別判定を整理し、選択肢の個数と対応させます。数を問う問題では、すべての記述を○×で整理してから選択肢に対応させることが大切です。