賃管マスター賃貸不動産経営管理士試験

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令和7年度 · 賃貸住宅管理業法

賃貸不動産経営管理士試験過去問令和7年度第10問（賃貸住宅管理業法）

問題

賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。

選択肢

（1）賃貸住宅管理業者の営業所において業務管理者が2名選任されていたが、そのうち1名の業務管理者が退職した場合、新たに業務管理者を追加して選任するまでは、その営業所では新たな管理受託契約を締結することができない、という内容である。
（2）業務管理者は、入居者の居住の安定の確保等の観点から、賃貸住宅管理業者の従業員が行う管理業務等について必要な指導、管理及び監督の業務に従事する必要があり、宅地建物取引士の業務を兼務できない。
（3）破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者を、業務管理者に選任できない。
（4）賃貸人から依頼を受けて200戸以上の賃貸住宅の維持保全を行っている実態があるものの、明示的に契約等の形式により委託を受けていない場合は業務管理者を選任する必要はない、という内容である。

正答

正答は （3） です。

解説

他の選択肢

（1、2）
正答（3）「破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者を、業務管理者に選任できない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者を、業務管理者に選任できない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください
（4）
正答（3）「破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者を、業務管理者に選任できない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者を、業務管理者に選任できない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません

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