令和7年度 第4問・民法・借地借家法
問題
定期建物賃貸借契約における以下の記述の中で、正しいものがいくつあるかを選びなさい。
- ア 定期建物賃貸借契約の更新がない旨の事前説明を書面に基づいて行えば、その書面の交付がなくとも、契約は有効に成立する、という内容である。
- イ 契約期間が1年未満の定期建物賃貸借契約も有効となる。
- ウ 電磁的記録により定期建物賃貸借契約を締結することは可能となる。
- エ 150㎡の居住用建物の定期建物賃貸借契約において、賃借人が海外転勤を理由に解約を申し入れた場合、同契約は解約申入日から1か月を経過することで当然に終了する、という内容である。
選択肢
- （1） 一つ
- （2） 二つ
- （3） 三つ
- （4） 四つ
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、民法・借地借家法・定期建物賃貸借について、各記述の正誤を判定し、適切なものの数を選ぶ問題です。選択肢3（3つ）が正解になるのは、適切な記述が3つだからです。全体としては、適切な記述が3つ、不適切な記述が1つです。各記述の個別判定を整理し、選択肢の個数と対応させます。数を問う問題では、すべての記述を○×で整理してから選択肢に対応させることが大切です。