賃管マスター賃貸不動産経営管理士試験

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令和7年度 · 民法・借地借家法

賃貸不動産経営管理士試験過去問令和7年度第1問（民法・借地借家法）

問題

成年後見についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。

選択肢

（1）成年被後見人である賃貸人が賃貸借契約を締結した場合において、締結時に賃貸人の判断能力が回復していたとしても、家庭裁判所により後見開始の審判が取り消されていなければ、成年後見人は、賃貸人本人が3か月前に締結した賃貸借契約を取り消すことができる、という内容である。
（2）賃貸人が意思無能力の場合、賃借人が賃貸借契約の解除の意思表示をするために必要なときは、賃借人は、利害関係人として、家庭裁判所に賃貸人の後見開始の審判を請求できる。
（3）成年被後見人である賃貸人が、契約期間を2年とする定期建物賃貸借契約を締結しようとするときは、成年後見人の同意を得て、賃貸人本人が賃貸借契約を締結できる。
（4）賃貸人の後見開始の審判がなされたときは、成年後見人は、その審判を理由として、存続中の賃貸借契約を取り消すことができる、という内容である。

正答

正答は （1） です。

解説

他の選択肢

（2、3、4）
正答（1）「成年被後見人である賃貸人が賃貸借契約を締結した場合において、締結時に賃貸人の判断能力が…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「成年被後見人である賃貸人が賃貸借契約を締結した場合において、締結時に賃貸人の判断能力が回復していたとしても、家…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（1）「成年被後見人である賃貸人が賃貸借契約を締結した場合において、締結時に賃貸人の判断能力が回復していたとしても、家…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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