賃貸不動産経営管理士試験過去問令和6年度第38問（サブリース）

問題

特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面（以下、本問において「特定賃貸借契約締結時書面」という。）についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。

（1）特定賃貸借契約重要事項説明書に、特定賃貸借契約締結時書面に記載すべき事項がすべて網羅されている場合であっても、特定転貸事業者は、賃貸人に対し、特定賃貸借契約の締結時に改めて特定賃貸借契約締結時書面を作成し交付する必要がある。
（2）特定賃貸借契約締結時書面については、その様式や文字のポイントが決められており、これを満たしていない書面を交付しても、特定賃貸借契約締結時書面の交付とは認められない、という内容である。
（3）特定賃貸借契約締結時書面に代えて書面に記載すべき事項を電磁的方法により提供するときは、出力して書面を作成することができ、電子署名を活用する等により改変が行われていないか確認できる状態にあることが必要がある。
（4）特定賃貸借契約につき、契約の同一性を保ったまま契約期間を延長したときは、特定賃貸借契約締結時書面の交付は行わなくても差し支えない、という内容である。

正答は （2） です。

（1、3、4）
（1）の内容は、正答（2）「特定賃貸借契約締結時書面については、その様式や文字のポイントが決められており、これを満たしていない書面を交付して…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください

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