賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和6年度 第20問（サブリース）
問題
サブリースについての以下の記述の中で、正しいものがいくつあるかを選びなさい。
なお、本問において「原賃貸借契約」とは、賃貸人と転貸人（賃借人）との契約関係を指し、「転貸借契約」とは、転貸人（賃借人）と転借人との契約関係を指すものとする、という内容である。
- ア 転貸を事業として行うサブリースの場合、原賃貸借契約には借地借家法の適用はないが、転貸借契約には同法の適用がある、という内容である。
- イ 転借人が故意により居室を毀損したことは、転貸人の賃貸人に対する債務不履行にあたる、という内容である。
- ウ 転借人は、転貸人に転貸料を前払していれば、賃貸人からの賃料の請求を拒むことができる、という内容である。
- エ 原賃貸借契約が賃料不払を理由に債務不履行解除されると、転貸借契約も当然に終了する、という内容である。
選択肢
- （1） 一つ
- （2） 二つ
- （3） 三つ
- （4） 四つ
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
（1）「一つ」は、制度・実務の整理に沿った正しい記述です。他の選択肢は要件・主体・数字・期限などの点でずれている部分があります。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「一つ」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「一つ」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（1）「一つ」は、制度・実務の整理に沿った正しい記述です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。