賃貸不動産経営管理士試験過去問令和6年度第10問（賃貸借契約実務）

問題

原状回復ガイドラインについての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。

（1）原状回復ガイドラインによれば、原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物の損耗・毀損を復旧すること」と定義されている、という内容である。
（2）原状回復ガイドラインによれば、賃借人が通常の清掃を実施していない場合、住戸全体の清掃費用相当分の全額が賃借人の負担となることがある、という内容である。
（3）原状回復ガイドラインによれば、賃借人の過失により畳表の張替えが必要となった場合、6年で残存価値1円となるような直線を想定し、負担割合を算定する、という内容である。
（4）原状回復ガイドラインによれば、戸建賃貸住宅の庭に生い茂った雑草の原状回復費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。

正答は （2） です。

（1、3、4）
正答（2）「原状回復ガイドラインによれば、賃借人が通常の清掃を実施していない場合、住戸全体の清掃費…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「原状回復ガイドラインによれば、賃借人が通常の清掃を実施していない場合、住戸全体の清掃費用相当分の全額が賃借人の…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（2）「原状回復ガイドラインによれば、賃借人が通常の清掃を実施していない場合、住戸全体の清掃費用相当分の全額が賃借人の…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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