賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和6年度 第4問（民法・借地借家法）
問題
建物の賃貸借契約の有効性についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃借人が賃料の支払を7日以上怠ったときは、賃貸人は、直ちに賃貸物件の施錠をできる旨の特約は無効となる。
- （2） 賃借人が差押え又は破産手続開始の決定を受けたときは、賃貸人は直ちに賃貸借契約を解除できる旨の特約は無効となる。
- （3） 被保佐人が保佐人の同意を得ずに締結した期間2年間の定期建物賃貸借契約は無効となる。
- （4） 定期建物賃貸借契約でない賃貸借契約の締結時に設定される、期間満了時に賃貸借契約を解約する旨の特約は無効となる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（3）「被保佐人が保佐人の同意を得ずに締結した期間2年間の定期建物賃貸借契約は無効となる。」です
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。