令和5年度 第44問・賃貸借契約実務
問題
賃貸住宅の入居者の募集広告についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 管理業者が募集広告のために作成した間取り図は、賃貸人にも確認してもらう必要がある、という内容である。
- （2） 募集広告に新築として記載する物件は、建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものでなければならない、という内容である。
- （3） 募集する貸室が集合住宅内である場合、最寄り駅までの所要時間算出の起点は募集対象の貸室の玄関である、という内容である。
- （4） すでに成約済みの物件をインターネット広告から削除せず掲載を継続すると、宅地建物取引業法で禁止されたおとり広告とされる場合がある、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸借契約実務・募集広告・新築・おとり広告について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。