令和5年度 第5問・民法・借地借家法
問題
賃貸住宅管理業者であるAと賃貸人Bとの間の管理受託契約における、家賃等の金銭管理を行う業務についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） AはBの指揮命令に従い金銭管理を行う必要がある、という内容である。
- （2） Aは金銭管理を行う際、自らの財産を管理するのと同程度の注意をもって行う必要がある、という内容である。
- （3） Aが自己の財産と区別して管理しているBの金銭に利息が生じた際、この利息を除いた額をBに引き渡すことができる、という内容である。
- （4） Aは、Bの承諾があれば、金銭管理を行う業務を第三者に再委託できる。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、民法・借地借家法・委任契約・善管注意義務・金銭管理について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢4は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢2は不適切、選択肢3は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。