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試験免除出題
賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和4年度 第47問（賃貸借契約実務）
問題
賃貸住宅の入居者の募集についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 入居希望者が独身の後期高齢者である場合、健康状態の確認のため、病歴を申告する書類の提出を求める必要がある、という内容である。
- （2） 入居希望者の年収と募集賃料とのバランスがとれていないと判断される場合であっても、契約者ではない同居人の年収の申告を求めるべきではない、という内容である。
- （3） サブリース方式では、特定転貸事業者は借受希望者との交渉を任されている立場に過ぎず、最終的に入居者を決定する立場にはない、という内容である。
- （4） 入居審査のため借受希望者から提出された身元確認書類は、入居を断る場合には、本人に返却する必要がある、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「入居審査のため借受希望者から提出された身元確認書類は、入居を断る場合には、本人に返却す…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「入居審査のため借受希望者から提出された身元確認書類は、入居を断る場合には、本人に返却する必要がある、という内容…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（4）「入居審査のため借受希望者から提出された身元確認書類は、入居を断る場合には、本人に返却する必要がある、という内容…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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