令和4年度 第31問・賃貸住宅管理業法
問題
令和3年6月15日時点で既に賃貸住宅管理業を営み、管理戸数が200戸以上である管理業者Aに対する管理業法の規制についての以下の記述の中で、正しいものの組合せを選びなさい。
- ア Aは、賃貸住宅管理業登録をしなくとも、令和4年6月15日以降、それ以前に締結した管理受託契約の履行に必要な限度で、賃貸住宅の維持保全を内容とする管理業務を行うことができる、という内容である。
- イ Aは、賃貸住宅管理業登録をしないと、令和4年6月15日以降、賃貸人との間で新たに賃貸住宅の維持保全を内容とする管理受託契約を締結し、管理業務を行うことができない。
- ウ Aは、賃貸住宅管理業登録をしないと、令和4年6月15日以降、建物所有者との間で特定賃貸借契約を締結できない。
- エ Aは、賃貸住宅管理業登録をしなくとも、令和4年6月15日以降、それ以前に締結した特定賃貸借契約に基づき、入居者との間で新たに転貸借契約を締結できる。
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） ア・ウ
- （3） イ・エ
- （4） ウ・エ
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸住宅管理業法・経過措置・施行・200戸について、正しい記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢3（イ、エ）が正解です。各記述の判定は、記述アは不適切、記述イは適切、記述ウは不適切、記述エは適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。