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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和4年度 第24問（民法・借地借家法）
問題
定期建物賃貸借契約についての以下の記述の中で、誤りを含むものはいくつあるかを選びなさい。
- ア 貸主が死亡したときに賃貸借契約が終了する旨の特約は、有効となる。
- イ 期間50年を超える定期建物賃貸借契約は、有効となる。
- ウ 定期建物賃貸借契約に特約を設けることで、借主の賃料減額請求権を排除することが可能となる。
- エ 契約期間の定めを契約書に明記すれば、更新がなく期間満了により当該建物の賃貸借が終了する旨（更新否定条項）を明記したと認められている。
選択肢
- （1） 該当なし
- （2） 一つ
- （3） 二つ
- （4） 三つ
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
（3）「二つ」が、設問の条件に最も合う選択肢です。
他の選択肢
（1、2、4）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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