令和3年度 第37問・サブリース
問題
特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結しようとするときに契約の相手方となろうとする者に説明しなければならない事項についての以下の記述の中で、正しいものがいくつあるかを選びなさい。
- ア 特定賃貸借契約の対象となる賃貸住宅の面積に関する事項
- イ 特定賃貸借契約の相手方に支払う家賃の設定根拠に関する事項
- ウ 特定賃貸借契約の相手方に支払う敷金がある場合はその額に関する事項
- エ 特定転貸事業者が賃貸住宅の維持保全を行う回数や頻度に関する事項
選択肢
- （1） 一つ
- （2） 二つ
- （3） 三つ
- （4） 四つ
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、サブリース・特定賃貸借契約・重要事項説明について、各記述の正誤を判定し、適切なものの数を選ぶ問題です。選択肢4（4つ）が正解になるのは、適切な記述が4つだからです。全体としては、適切な記述が4つ、不適切な記述が0つです。各記述の判定は、記述アは適切、記述イは適切、記述ウは適切、記述エは適切です。数を問う問題では、すべての記述を○×で整理してから選択肢に対応させることが大切です。