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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和元年度 第22問（原状回復）
問題
原状回復における経過年数の考慮についての以下の記述の中で、適切なものの組合せを選びなさい。
- ア ガイドラインによれば、クッションフロアは８年で残存価値１円となるような直線または曲線を想定し、借主の負担を決定する、という内容である。
- イ ガイドラインによれば、借主の過失によって必要となったフローリングの部分補修は、経過年数を考慮することなく借主の負担となる、という内容である。
- ウ ガイドラインによれば、借主が喫煙したことによって必要となったクロスの張替え費用は、経過年数を考慮することなく借主の負担となる、という内容である。
- エ ガイドラインによれば、耐用年数を経過したクロスであっても、使用可能となる場合には、借主が行った落書きを消すための費用については、借主の負担となることがある。
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） ア・ウ
- （3） イ・エ
- （4） ウ・エ
正答
正答は （3） です。
解説
正解の組合せ
本問は「正しいもの」を選ぶ問題です。（3）の記述が最も正確なため、正答は（3）です。
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