試験免除出題
平成30年度 第37問・賃貸不動産経営
問題
賃貸不動産管理業をめぐる状況についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸住宅の経営主体は、個人と法人の比率がほぼ同じである、という内容である。
- （2） 賃貸住宅の委託方式は、全部委託と一部委託の比率がほぼ同じである、という内容である。
- （3） 賃貸住宅の管理受託方式とサブリース方式の比率は、管理戸数の多少にかかわらず、ほぼ同じである、という内容である。
- （4） 賃貸住宅の経営規模は、20戸以下の小規模なものが多い、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、賃貸不動産経営・賃貸不動産管理業の現状・経営規模について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢4は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢2は不適切、選択肢3は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。