平成29年度 第27問・賃貸借契約
問題
ガイドラインについての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） ガイドラインによれば、貸主と借主が賃貸借契約時に原状回復工事施工目安単価を明記して、原状回復条件をあらかじめ合意した場合、退去時にこの単価を変更できない。
- （2） ガイドラインによれば、クリーニングについては経過年数を考慮して費用に差をつけることはしない、という内容である。
- （3） ガイドラインによれば、鍵は退去時に交換されるものであるから、借主が鍵を紛失した場合であっても借主に負担させるべきではない、という内容である。
- （4） ガイドラインによれば、壁等のクロスは、㎡単位で張替え費用を借主に負担させるべきであり、毀損箇所を含む一面分を借主に負担させることはできない、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、賃貸借契約・原状回復・ガイドラインについて、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢2は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢3は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。