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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成29年度 第27問（賃貸借契約）
問題
ガイドラインについての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） ガイドラインによれば、貸主と借主が賃貸借契約時に原状回復工事施工目安単価を明記して、原状回復条件をあらかじめ合意した場合、退去時にこの単価を変更できない。
- （2） ガイドラインによれば、クリーニングについては経過年数を考慮して費用に差をつけることはしない、という内容である。
- （3） ガイドラインによれば、鍵は退去時に交換されるものであるから、借主が鍵を紛失した場合であっても借主に負担させるべきではない、という内容である。
- （4） ガイドラインによれば、壁等のクロスは、㎡単位で張替え費用を借主に負担させるべきであり、毀損箇所を含む一面分を借主に負担させることはできない、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（2）「ガイドラインによれば、クリーニングについては経過年数を考慮して費用に差をつけることはし…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「ガイドラインによれば、クリーニングについては経過年数を考慮して費用に差をつけることはしない、という内容である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください
（3）
正答（2）「ガイドラインによれば、クリーニングについては経過年数を考慮して費用に差をつけることはし…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「ガイドラインによれば、クリーニングについては経過年数を考慮して費用に差をつけることはしない、という内容である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
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